龙城集团峇株巴辖购地发展房产项目

BCB Batu Pahat房地产发展商龙城集团 (BCB Berhad) 收购柔佛州峇株巴辖(Batu Pahat) 的土地,计划开发房产计划。以下分享地皮简单资料:

成交产业                     :六亩拥有发展潜能的农业地段

(Lot 1098, 1099, 1104, 1105, 1110 & 3034, all within Mukim of Simpang Kanan, District of Batu Pahat, State of Johor Darul Takzim)

地点                             : 此地段位位于柔佛州的峇株巴辖县内,这是该州其中一个备受关注的发展区域。马新高铁将在该区内设立一个接驳站,这项宣布让峇株巴辖顿时称为产业界的关注焦点。 该地段面向Jalan Taboh Laboh, 是峇株巴辖市区往南的主干公路。

地契                               :永久地契 (Freehold)

土地面积                        :46.7 英亩 (46.7 acres)

发展概念                        :龙城集团计划在此地段开发的房产项目主要是有地房产,一共拥有400 个住宅单位,其中包括了排屋,半独立式房屋以及独立式房屋。预计发展总价值达到三亿六千万令吉 (RM 360,000,000)。发展工程约4 年内完工。

交易价                           :RM 34,600,797

每方尺价格                  :十七令吉 (RM 17 per sq ft)

交易日期                     :27 / 3 / 2017

卖方(vendor)            :   Willington Tan & Tan Seng Koon

 

买方(purchaser)     : 龙城集团属下子公司BCB Land Sdn Bhd

备注                             :据了解,在此次交易中双方并没有聘请专业沽价师来为此次的交易进行沽价。倘若根据该集团所预测的发展总价值来看,土地收购价格只占发展总价值的9.6%,此项发展必能为龙城集团带来可观利润。

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About 李义廉

毕业于马来西亚工艺大学资产管理系,毕业后就投身地产界至今,拥有超过10 年的实际工作经验。 所参与过的工作性质有产业沽价 (Property Valuation)、产业仲介 (Real Estate Agency)、房屋发展计划销售 (Project Marketing)、地产发展 (Property Development)、土地管理 (Land Bank Management) 等。 曾任职于仲量行 (Jones Lang Wotton) ,一家国际地产顾问公司,也曾在两家马来西亚股票交易所上市的地产发展公司服务 - 罗集团 (Loh & Loh Corporation Berhad) 与合成统一 (Hap Seng Consolidated Berhad)。 目前在合成统一地产发展部出任企业拓展部经理一职,负责管理公司的土地事务,同时参与公司土地买卖事项及拟定公司地产发展策略。
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