中国青建高价收购狮城Goodluck Garden

Goodluck Garden中国著名建筑开发商青建通过集体收购竞标方式,成功收购Goodluck Garden,准备重建此项房产项目。成交价格六亿一千万新元 (S$ 610,000,000)。

Goodluck Garden是一项拥有永久业权的住宅项目,目前一共210 个单位,占地8.27 英亩。根据新加坡2014 年城市规划蓝图,该区的土地用途为住宅用地,被允许的发展容积率是1.4 倍,建筑面积达504,182 方尺。因此成交价格是每方尺建筑面积一千二百一十新元 (S$ 1,210 psf ppr)。

然而,发展商被允许增加10% 的楼台建筑面积 (Balcony Bonus),这促使最高发展面积为 554,600方尺。倘若以此计算,每方尺成交价格为一千一百新元 (S$ 1,100 psf ppr)。据了解,发展商无需向新加坡政府上缴发展费用 (Development Charges)。每户业主预计透过集体脱售获得九十二万四千新元至三百五十一万新元的回筹。

Goodluck Garden 位于第21 区的Upper Bukit Timah Road 地带,地址为28, Toh Tuck Road。武吉巴多生态公园 (Bukit Batok Nature Park) 离开此地段以北大约一公里,义安工艺学院 (Ngee Ann Polytechnic) 坐落在该项目以东南处。最靠近此处的捷运站是 Beauty World 捷运站。

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About 李义廉

毕业于马来西亚工艺大学资产管理系,毕业后就投身地产界至今,拥有超过10 年的实际工作经验。 所参与过的工作性质有产业沽价 (Property Valuation)、产业仲介 (Real Estate Agency)、房屋发展计划销售 (Project Marketing)、地产发展 (Property Development)、土地管理 (Land Bank Management) 等。 曾任职于仲量行 (Jones Lang Wotton) ,一家国际地产顾问公司,也曾在两家马来西亚股票交易所上市的地产发展公司服务 - 罗集团 (Loh & Loh Corporation Berhad) 与合成统一 (Hap Seng Consolidated Berhad)。 目前在一家地产发展部出任企业拓展部经理一职,负责管理公司的土地事务,同时参与公司土地买卖事项及拟定公司地产发展策略。
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