中国著名建筑开发商青建通过集体收购竞标方式,成功收购Goodluck Garden,准备重建此项房产项目。成交价格六亿一千万新元 (S$ 610,000,000)。
Goodluck Garden是一项拥有永久业权的住宅项目,目前一共210 个单位,占地8.27 英亩。根据新加坡2014 年城市规划蓝图,该区的土地用途为住宅用地,被允许的发展容积率是1.4 倍,建筑面积达504,182 方尺。因此成交价格是每方尺建筑面积一千二百一十新元 (S$ 1,210 psf ppr)。
然而,发展商被允许增加10% 的楼台建筑面积 (Balcony Bonus),这促使最高发展面积为 554,600方尺。倘若以此计算,每方尺成交价格为一千一百新元 (S$ 1,100 psf ppr)。据了解,发展商无需向新加坡政府上缴发展费用 (Development Charges)。每户业主预计透过集体脱售获得九十二万四千新元至三百五十一万新元的回筹。
Goodluck Garden 位于第21 区的Upper Bukit Timah Road 地带,地址为28, Toh Tuck Road。武吉巴多生态公园 (Bukit Batok Nature Park) 离开此地段以北大约一公里,义安工艺学院 (Ngee Ann Polytechnic) 坐落在该项目以东南处。最靠近此处的捷运站是 Beauty World 捷运站。