康地威向UEM 阳光新山购地发展

C View- Iskandar Putri康地威集团 (Country View Berhad) 日前寻求股东通过向UEM 阳光 (UEMS Berhad) 收购位于新山公主依斯干达 (Iskandar Putri) 的发展地段,准备大展拳脚 。以下分享该地段资料:

地段资料         :一亩发展地段

(HS (D) 309469,PTD 71080, within Mukim of Pulai, District of Johor Bahru, State of Johor Darul Takzim)

地点                 :此地段坐落在依斯干达旗舰B 区的努沙再也 (Nusajaya),面向哥打依斯干达大道。此地段离开新山市区以西大约22 公里,柔佛州的新政中心距离此地大约2 公里,著名的乐高主题公园也离开此地大约2 公里。

地契                 : 永久地契 (Freehold)

发展概念         :根据地方政府Majlis Bandaraya Iskandar Putri 的城市策划蓝图,该地段属于商业用地,被允许的容积率高达6 倍。

发展概念         :根据资料,该地段将会被开发成为一项综合商业房产项目。建议的发展项目有436 个商业度假房屋单位 (Link Villas),182 个商业店铺以及两亩商业地段做为未来的开发项目。以上建议必须获得市议会的批准,方为有效。该项计划预计将为康地威集团带来十二亿六千万令吉 (RM 1,260,000,000)的发展总价值。

土地面积         :  163.92 英亩 (163.92 acres)

成交价格         :三亿一千万令吉 (RM 310,000,000)

每方尺价格     :四十三令吉四十一仙  (RM 43.41 per sq ft)

卖方 (Vendor) :  UEM 阳光属下子公司Bandar Nusajaya Development Sdn Bhd

买方(Purchaser) : 康地威集团属下子公司 Country View Resources Sdn Bhd

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About 李义廉

毕业于马来西亚工艺大学资产管理系,毕业后就投身地产界至今,拥有超过10 年的实际工作经验。 所参与过的工作性质有产业沽价 (Property Valuation)、产业仲介 (Real Estate Agency)、房屋发展计划销售 (Project Marketing)、地产发展 (Property Development)、土地管理 (Land Bank Management) 等。 曾任职于仲量行 (Jones Lang Wotton) ,一家国际地产顾问公司,也曾在两家马来西亚股票交易所上市的地产发展公司服务 - 罗集团 (Loh & Loh Corporation Berhad) 与合成统一 (Hap Seng Consolidated Berhad)。 目前在一家地产发展部出任企业拓展部经理一职,负责管理公司的土地事务,同时参与公司土地买卖事项及拟定公司地产发展策略。
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