以工业产业做为产业信托的AXIS 产托 (AXIS REITS) 宣布收购位于森美兰州士纳旺 (Senawang) 的工业厂房。以下分享相关资料：

成交产业                     ：一亩建有1.5 层楼的工业厂房仓库以及3 层楼的办公大楼

(Geran 114864, Lot 32553, Pekan Senawang, District of Seremban, State of Negeri Sembilan Darul Khusus)

地址                             ：Lot 73 & 74, Persiaran Bunga Tanjung 1, Senawang Industrial Park, 70400 Senawang, Negeri Sembilan Darul Khusus

地点                         ：此地段位士纳旺工业区内 (Senawang Industrial Park),  离开芙蓉市以东南大约8 公里直径。让该地区与各大城镇互相斜街的大道是吉隆坡芙蓉大道 (LEKAS Highway)，联邦公路有Jalan Kuala Pilah。

地契                         ：永久地契 (Freehold)

土地总面积            ：4.2 英亩 (4.2 acres)

总建筑面积            ：160,981 方尺 (160,981 sq ft)

可租用面积            ：147,990 方尺 (148,990 sq ft)

交易价                    ：一千八百五十万令吉 (RM 18,500,000)

每方尺价格            ：一百一十五令吉 (RM 115 per square foot)

(对比总建筑面积)

交易日期                ：8 / 8/ 2018

卖方(vendor)       :  Gandour Malaysia Sdn Bhd

买方（purchaser）: Axis 产业信托

备注                         : 该厂房租借于 Nippon Wiper Blade (M) Sdn Bhd，租借期10 年，始于

1/7/2016 终于30/6/2026。

首5 年租金 (1/7/2016 至30/6/2021)，每月RM 130,000

后5 年租金 (1/7/2021 至30/6/2026)，每月 RM 149,500

(15% 租金上升调整)

根据AXIS消息，该产业将带来7.7% 的净回筹 (不包含金融成本)