以工业产业做为产业信托的AXIS 产托 (AXIS REITS) 宣布收购位于森美兰州士纳旺 (Senawang) 的工业厂房。以下分享相关资料:
成交产业 :一亩建有1.5 层楼的工业厂房仓库以及3 层楼的办公大楼
(Geran 114864, Lot 32553, Pekan Senawang, District of Seremban, State of Negeri Sembilan Darul Khusus)
地址 :Lot 73 & 74, Persiaran Bunga Tanjung 1, Senawang Industrial Park, 70400 Senawang, Negeri Sembilan Darul Khusus
地点 :此地段位士纳旺工业区内 (Senawang Industrial Park), 离开芙蓉市以东南大约8 公里直径。让该地区与各大城镇互相斜街的大道是吉隆坡芙蓉大道 (LEKAS Highway),联邦公路有Jalan Kuala Pilah。
地契 :永久地契 (Freehold)
土地总面积 :4.2 英亩 (4.2 acres)
总建筑面积 :160,981 方尺 (160,981 sq ft)
可租用面积 :147,990 方尺 (148,990 sq ft)
交易价 :一千八百五十万令吉 (RM 18,500,000)
每方尺价格 :一百一十五令吉 (RM 115 per square foot)
(对比总建筑面积)
交易日期 :8 / 8/ 2018
卖方(vendor) : Gandour Malaysia Sdn Bhd
买方(purchaser): Axis 产业信托
备注 : 该厂房租借于 Nippon Wiper Blade (M) Sdn Bhd,租借期10 年,始于
1/7/2016 终于30/6/2026。
首5 年租金 (1/7/2016 至30/6/2021),每月RM 130,000
后5 年租金 (1/7/2021 至30/6/2026),每月 RM 149,500
(15% 租金上升调整)
根据AXIS消息,该产业将带来7.7% 的净回筹 (不包含金融成本)