AXIS 产托购森州士纳旺工业厂房

AXIS-Senawang以工业产业做为产业信托的AXIS 产托 (AXIS REITS) 宣布收购位于森美兰州士纳旺 (Senawang) 的工业厂房。以下分享相关资料:

成交产业                     :一亩建有1.5 层楼的工业厂房仓库以及3 层楼的办公大楼

(Geran 114864, Lot 32553, Pekan Senawang, District of Seremban, State of Negeri Sembilan Darul Khusus)

地址                             :Lot 73 & 74, Persiaran Bunga Tanjung 1, Senawang Industrial Park, 70400 Senawang, Negeri Sembilan Darul Khusus

地点                         :此地段位士纳旺工业区内 (Senawang Industrial Park),  离开芙蓉市以东南大约8 公里直径。让该地区与各大城镇互相斜街的大道是吉隆坡芙蓉大道 (LEKAS Highway),联邦公路有Jalan Kuala Pilah。

地契                         :永久地契 (Freehold)

土地总面积            :4.2 英亩 (4.2 acres)

总建筑面积            :160,981 方尺 (160,981 sq ft)

可租用面积            :147,990 方尺 (148,990 sq ft)

交易价                    :一千八百五十万令吉 (RM 18,500,000)

每方尺价格            :一百一十五令吉 (RM 115 per square foot)

(对比总建筑面积)

交易日期                :8 / 8/ 2018

卖方(vendor)       :  Gandour Malaysia Sdn Bhd

买方(purchaser): Axis 产业信托

备注                         : 该厂房租借于 Nippon Wiper Blade (M) Sdn Bhd,租借期10 年,始于

1/7/2016 终于30/6/2026。

首5 年租金 (1/7/2016 至30/6/2021),每月RM 130,000

后5 年租金 (1/7/2021 至30/6/2026),每月 RM 149,500

(15% 租金上升调整)

根据AXIS消息,该产业将带来7.7% 的净回筹 (不包含金融成本)

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About 李义廉

毕业于马来西亚工艺大学资产管理系,毕业后就投身地产界至今,拥有超过10 年的实际工作经验。 所参与过的工作性质有产业沽价 (Property Valuation)、产业仲介 (Real Estate Agency)、房屋发展计划销售 (Project Marketing)、地产发展 (Property Development)、土地管理 (Land Bank Management) 等。 曾任职于仲量行 (Jones Lang Wotton) ,一家国际地产顾问公司,也曾在两家马来西亚股票交易所上市的地产发展公司服务 - 罗集团 (Loh & Loh Corporation Berhad) 与合成统一 (Hap Seng Consolidated Berhad)。 目前在一家地产发展部出任企业拓展部经理一职,负责管理公司的土地事务,同时参与公司土地买卖事项及拟定公司地产发展策略。
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