世华媒体收购八打灵13 区地段

Jln Semangat, PJ 13世华媒体集团 (Media Chinese International Limited) 宣布收购八打灵第13 区内的一亩发展地段。以下分享相关资料:

成交产业                     :一亩建有1.5 层楼的工业厂房以及两栋个别单层与双层楼高的办公楼的工业地段。

(HS(D) 262209, PT 18, Town of Petaling Jaya, District of Petaling State of Selangor Darul Ehsan)

地址                             :No. 19, Jalan Semangat, Seksyen 13, 46200 Petaling Jaya, Selangor Darul Ehsan

地点                             :此地段位于八打灵第13 区内,毗邻国内中文媒体星洲日报总社,面向Jalan Semangat, 该区内的其中一条主干公路。八打灵第13 区被市政府列入特别发展区域,Special Action Plan Section 13, PJ。是雪州内的其中一个旧区重建的区域。该区原本属于工业区,由于在发展洪流的趋势下,土地价值提高,重建此区得以释放土地价值。

地契                              :99 年有限期业权,租借期于24/11/2059 终 (Leasehold interest for 99 years, expiring on 24th November 2059, remaining 41 years unexpired term)

土地总面积                 :1.08 英亩 (1.08 acres)

总建筑面积                 :40,010 方尺 (40,010 sq ft)

可租用面积                 :40,010 方尺 (40,010 sq ft)

交易价                         :一千八百四十万令吉 (RM 18,400,000)

每方尺价格                 :三百九十一令吉 (RM 391 per square foot)

(对比土地面积)

交易日期                     :30 / 11 / 2018

卖方(vendor)            :  Pembinaan Masasaha Sdn Bhd (Previously known as Lembora Sdn Bhd)

买方(purchaser)     : 世华媒体集团属下子公司 Permandangan Sinar Sdn Bhd

备注                              : 根据产业顾问 Raine & Horne International Zaki + Partners Sdn Bhd 于 27/6/2018 的沽价报告指出,该地段的市场价格为RM 18,400,000,与收购价格相符。

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About 李义廉

毕业于马来西亚工艺大学资产管理系,毕业后就投身地产界至今,拥有超过10 年的实际工作经验。 所参与过的工作性质有产业沽价 (Property Valuation)、产业仲介 (Real Estate Agency)、房屋发展计划销售 (Project Marketing)、地产发展 (Property Development)、土地管理 (Land Bank Management) 等。 曾任职于仲量行 (Jones Lang Wotton) ,一家国际地产顾问公司,也曾在两家马来西亚股票交易所上市的地产发展公司服务 - 罗集团 (Loh & Loh Corporation Berhad) 与合成统一 (Hap Seng Consolidated Berhad)。 目前在一家地产发展部出任企业拓展部经理一职,负责管理公司的土地事务,同时参与公司土地买卖事项及拟定公司地产发展策略。
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