PMB 工业成白武士购新街场发展项目

The Suite Starz @ Sungai Besi 位置图

PMB 工业集团 (PMB Technology Berhad) 透过属下子公司 Everlast System Builder Sdn Bhd 宣布成为白武士,收购位于吉隆坡新街场 (Sungai Besi) 的一亩已经无法被现有业主完成工程项目的一亩发展地段。以下分享成交地段的简单资料:-

成交产业         :一亩商业发展地段

(Lot 101862, Geran Mukim 4489, Mukim of Petaling, District of Kuala Lumpur, State of Wilayah Persekutuan)   

地点                 :这个发展项目被命名为 The Suite Starz @ Sungai Besi,坐落在新街场大道 (BESRAYA) 旁的沙叻秀 (Salak South) 区。正在建造的巴生谷第二捷运路线中的Taman Naga Emas 站,离开此地段大约700 米。吉隆坡南湖镇的巴士总站也离开此处只有3 公里距离。

地契                 :永久地契 (Freehold)           

土地面积         :1.645  英亩 (1.645 acres) – 已经扣除被政府征用的地段面积

发展概念         :该地段是一项完成了大约5% 建筑工程的服务式公寓项目。这是一项拥有175 个Studio Apartment 单位以及171 个服务式公寓单位的项目。业主(卖方)在清盘前已经出售了21 个单位。

成交价格         :三千万令吉 (RM 30,000,000)

每方尺价格     :四百一十九令吉 (RM 419 per sq ft)

交易日期         :12 /11 / 2020

卖方                 : CMMC Sdn Bhd (In Liquidation)

买方                 :PMB 工业集团属下子公司Everlast System Builder Sdn Bhd

备注                 :产业顾问Henry Butcher Malaysia 于2020 年10 月28 日的估价报告中指出,该地段的市场价值为三亿七十万令吉 (RM 30,700,000)。交易价格比估价低了七十万令吉。

About 李义廉

毕业于马来西亚工艺大学资产管理系,毕业后就投身地产界至今,拥有超过10 年的实际工作经验。 所参与过的工作性质有产业沽价 (Property Valuation)、产业仲介 (Real Estate Agency)、房屋发展计划销售 (Project Marketing)、地产发展 (Property Development)、土地管理 (Land Bank Management) 等。 曾任职于仲量行 (Jones Lang Wotton) ,一家国际地产顾问公司,也曾在两家马来西亚股票交易所上市的地产发展公司服务 - 罗集团 (Loh & Loh Corporation Berhad) 与合成统一 (Hap Seng Consolidated Berhad)。 目前在一家地产发展部出任企业拓展部经理一职,负责管理公司的土地事务,同时参与公司土地买卖事项及拟定公司地产发展策略。
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